烟台验收的步骤主要包括以下几个方面，这些步骤旨在确保房屋或项目的质量、安全性和完整性：

1.核认房屋质量：

• 首先，查看房产商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，注意其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清晰明确。

• 观察房屋外墙、地面等是否有异样，如裂缝、麻点等问题。

2.检查房屋装修质量：

• 装修工程合格的证明文件也应包含在质量核验合格证书中。

• 购房者应对装修材料的档次质量、装修施工状况、装修整体效果进行查看，确保符合自己的要求。

3.检查房屋内的设施：

• 对厨房、厕所的排水系统，各间屋内的电、空调、通讯及其他电器设施等进行试用，确保功能正常。

• 特别注意检查水管的密闭性，如打开水龙头测试水龙头是否能出水，热水管有无问题。

• 使用煤气报警器验收是否有煤气泄漏情况，确保煤气设施的安全。

4.查看公共设备：

• 对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查，确保公共设施的完善和安全。

5.房屋结构、面积核查：

• 核查房屋结构是否与合同一致，面积是否准确。

• 在《交屋验房记录表》或《物业交付核验单》上记录检验情况，对于无法确认的事项，可以记录为“暂不清楚”或“无法认定”。

6.专项验收：

• 如有特殊项目，如消防设计、科技创新项目等，需按照相关规定进行专项验收。例如，消防设计需向烟台市住房和城乡建设局提交审查申请，并按照流程进行验收。

7.记录与反馈：

• 购房者应对验收过程进行记录，并拍摄照片作为证据。

• 如发现问题，应如实记录下来，并要求发展商限期处理。

• 购房者自己也应保留一份《交屋验房记录表》或《物业交付核验单》。

以上步骤是烟台验收的基本流程，购房者应严格按照流程进行验收，确保自己的权益不受损害。