环境影响后评价是对项目实施后实际环境影响及环保措施有效性的系统性回顾与评估，旨在为环境管理提供科学依据。根据相关法规及实践，下面烟台环评就为您介绍以下情况应开展环境影响后评价：

一、法规明确要求的情形

重大环境影响项目：

根据《建设项目环境影响后评价管理办法（试行）》，水利、水电、采掘、化工、石化等可能对环境产生重大影响的项目，在通过环境影响验收并投入生产或运营后3至5年内，需开展后评价。例如，大型水电站建设可能改变流域生态，需评估其对鱼类洄游、水文情势的实际影响。

环保措施未达预期的项目：

烟台环评提醒您若项目运行期间环保设施未达设计要求，或污染物排放超标，需通过后评价查明原因。例如，某化工企业废气处理设施运行效率低于环评预测，后评价可分析是设备故障、操作不当还是设计缺陷所致。

二、实际运行中暴露问题的项目

环境风险显著的项目：

涉及危险废物处理、核设施、尾矿库等高风险项目，烟台环评提醒您若运行期间发生泄漏、事故等环境事件，需立即开展后评价。例如，某尾矿库溃坝后，需评估其对下游水质、土壤的长期污染风险。

公众投诉集中的项目：

若项目引发持续环境纠纷或公众投诉，后评价可客观分析污染源及影响范围。例如，某垃圾焚烧厂周边居民反映异味问题，后评价可通过监测二噁英、臭气浓度等指标，验证环保措施有效性。

三、技术或政策变更的项目

工艺或规模重大调整：

项目扩建、技术改造或生产工艺变更可能改变环境影响特征。例如，某钢铁企业从长流程改为短流程炼钢，需重新评估废气、废水排放量及治理需求。

区域环境政策更新：

烟台环评提醒您若项目所在区域环境功能区划、排放标准或生态保护红线调整，需通过后评价确认项目是否符合新要求。例如，某化工园区被划入生态保护红线，园内企业需评估生产活动对生态敏感区的影响。